最近想买套商住两用房来住，听说这种房子能贷款对吗？
商住房贷款政策
商住两用房能不能贷款，主要看地方政策，每个城市规定不一样。
一般来说，一线城市和部分发达城市，对商住房贷款收紧，有的甚至不让贷。比如北京、上海、深圳等。
而二线城市和部分中小城市，商住房贷款政策相对宽松，有的可以贷到七成，有的甚至可以贷到八成。
至于具体能贷多少，还得看你的资信情况和房子的情况，比如你的收入、负债、房子的面积、地段等。
商住房贷款利率
商住房贷款利率一般比普通住宅贷款利率高，大概高出0.5%~1%左右。
这是因为商住房既有居住属性，又有商业属性，风险相对更高，所以银行收取的利息也更高。
商住房贷款注意事项
如果你要贷款买商住两用房，需要注意以下几点：
* 了解当地政策，确定是否能贷。
* 选择贷款利率低的银行，能省不少利息。
* 商住房的贷款年限一般比普通住宅贷款年限短，要注意还款压力。
* 商住房的公摊面积比较大，实际居住面积可能比标的面积小很多，要注意。
* 商住房不能落户，有些城市不能用公积金贷款，要注意。
最后，如果你不清楚具体政策，可以咨询当地的银行或房管部门。
