咱上海人买房用公积金贷款很常见，但你知道怎么用公积金来冲抵还款吗？今天我就来跟你聊聊上海个人公积金冲还贷的事儿。
冲还贷是什么？
冲还贷就是把你的公积金账户里的钱用来还房贷，这样一来就能省下不少利息。目前上海的公积金冲还贷有两个选择：阶段性冲还贷和结清冲还贷。
阶段性冲还贷
阶段性冲还贷就是先把公积金账户里的钱划到一个专门的冲还贷账户里，然后每个月从这个账户里划钱还房贷。这样做的好处是能一次性还掉一大笔房贷，省利息又省时间。不过，要注意的是，阶段性冲还贷只能在以下情况下操作：
已还款满1年
账户余额大于或等于更低还款额
结清冲还贷
结清冲还贷就是直接用公积金账户里的钱把房贷一次性还清。这样做的优点是能省去不少利息，还能早点还清房贷，获得住房的所有权。不过，要注意的是，结清冲还贷只能在以下情况下操作：
已还款满3年
账户余额大于或等于剩余本金
具体操作步骤
不管是阶段性冲还贷还是结清冲还贷，具体的申请流程如下：
带上你的身份证、公积金卡和房贷合同到公积金管理中心办理申请
工作人员会审核你的资料，审核通过后会给你一个冲还贷账户
将你的公积金账户里的钱划到冲还贷账户里
接下来就可以根据你的选择进行冲还贷操作了
注意事项
最后，再提醒大家几个注意事项：
公积金冲还贷是有次数限制的，一年只能申请一次。
冲还贷后，你的公积金账户余额可能会低于更低还款额，这种情况需要及时补交。
如果你申请的是商业贷款，就无法使用公积金冲还贷。
行了，关于上海个人公积金冲还贷就说到这儿了，希望对大家有帮助！冲还贷能省不少钱，如果有条件，大家可以考虑一下哦！
