准备购买新房？手里还有公积金？如果你符合条件，使用公积金贷款买房是一个不错的选择，因为它利率较低，可以节省不少利息支出。今天，我们就以招行为例，手把手教你如何申请公积金贷款买房。
条件与流程
首先，你需要确认自己是否符合申请公积金贷款的条件：
具有城镇户口或在城镇有稳定工作；
连续缴存住房公积金满一年以上；
有稳定的收入来源和良好的信用记录；
所购住房是商品房或二手房。
如果符合条件，就可以开始申请流程了：
向所在城市的公积金管理中心提出申请；
提交相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证明等；
公积金管理中心审核通过后，发放贷款承诺书；
根据贷款承诺书，向招行申请办理贷款。
需要准备的材料
在申请公积金贷款时，你需要准备以下材料：
公积金贷款申请表；
身份证、户口本；
收入证明；
房产证明；
婚姻证明或单身证明；
贷款承诺书。
额度与还款方式
公积金贷款额度一般更高可达住房总价的80%，具体额度由公积金管理中心根据你的缴存年限、月收入等因素核定。还款方式可以选择等额本息或等额本金，具体选择根据你的实际情况决定。
利率与期限
公积金贷款利率由国家规定，目前更低为2.75%。贷款期限一般最长为30年，实际期限由借款人的年龄、收入等因素决定。
提前还款
如果你有足够的资金，可以提前偿还公积金贷款。不过，提前还款需要支付一定的违约金。违约金的计算方式是：提前还款金额×贷款利率×剩余还款年限×5%。
其他注意事项
在申请公积金贷款时，还需要注意以下事项：
申请公积金贷款需要提交真实的材料，否则可能无法获得贷款；
贷款发放后，需要按时偿还贷款，避免逾期；
提前还款时，需要提前向公积金管理中心和招行提出申请；
公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于其他用途。
以上就是招行公积金贷款买房的指南。只要符合条件，按照流程申请，准备齐全材料，就能轻松获得贷款，买到心仪的新房。
