准备材料
买房前，先备齐材料：身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、婚姻证明、房产证（二手房需要）。
贷款额度
公积金贷款的额度，根据你的公积金缴存年限、月收入、年龄等条件计算。一般来说，缴存年限越长、月收入越高、年龄越小，贷款额度就越高。
利率
公积金贷款利率比商业贷款利率低不少。目前上海的公积金贷款利率为：首套房2.75%，二套房3.25%。
贷款期限
公积金贷款的期限最长为30年。不过，年龄超过60周岁的，贷款期限不能超过剩余还贷年限。
还款方式
公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款额逐渐减少。建议选择等额本金，可以节省利息。
申请流程
1. 到公积金中心办理贷款预审批；
2. 找银行办理贷款审批；
3. 银行审批通过后，办理抵押登记；
4. 贷款发放，开始还款。
注意事项
1. 公积金贷款只适用于购买自住住房。
2. 夫妻双方都可以申请公积金贷款，但不能同时申请。
3. 贷款期间不能卖房，否则需要提前结清贷款。
4. 公积金贷款的申请和审批需要一定时间，建议提前办理。
小贴士
1. 公积金贷款利率虽然低，但申请门槛也更高，建议提前规划。
2. 如果你有商业贷款和公积金贷款同时，公积金贷款的利率会比商业贷款低。
3. 如果你的月收入不高，也可以申请组合贷款，即一部分公积金贷款，一部分商业贷款。
