买房贷款，选对贷款年限很重要。贷款年限越长，每月还款压力越小，但总利息支出也会更多。那房屋贷款最长能贷多少年呢？
商业贷款
商业贷款，即个人向银行申请用于购买非自住房产的贷款。商业贷款的贷款年限一般最长为10年。也就是说，如果你申请的商业贷款额度为100万元，那么你最多可以分10年还清。
公积金贷款
公积金贷款，即个人使用自己缴存的住房公积金申请的贷款，用于购买自住房产。公积金贷款的贷款年限一般最长为30年。这意味着，如果你申请的公积金贷款额度为100万元，你可以分30年还清。
组合贷款
组合贷款，即个人同时使用商业贷款和公积金贷款两种方式申请的贷款。组合贷款的贷款年限一般最长为25年。也就是说，如果你申请的组合贷款额度为100万元，其中公积金贷款额度为50万元，商业贷款额度为50万元，那么你最多可以分25年还清。
温馨提醒
选择合适的贷款年限，需要综合考虑自己的还款能力、财务状况和年龄因素。如果还款能力有限，可以选择较短的贷款年限，以减少总利息支出；如果还款能力较强，可以考虑较长的贷款年限，以减轻每月还款压力。
