把等额本金贷款转成公积金贷款,可以节省利息,减轻还款压力。具体步骤如下:
准备好材料:身份证、贷款合同、公积金缴纳证明、收入证明、房产证等。
向公积金中心申请贷款转公积金。
公积金中心审核通过后,通知商业银行办理贷款结清手续。
商业银行收到通知后,将贷款结清,并办理抵押注销手续。
公积金中心放款,发放贷款到购房者的公积金账户中。
注意事项
转公积金贷款需要注意以下事项:
公积金贷款额度受个人公积金缴存情况影响,一般更高可贷至住房总价的80%;
转公积金贷款需要重新评估房屋,可能产生新的评估费;
转公积金贷款后,原商业贷款的利息结转到公积金贷款中,导致公积金贷款的利息支出增加;
转公积金贷款的申请需要满足公积金中心规定的条件,如连续足额缴存公积金一定年限等。
常见问题
问:转公积金贷款后,还款期限会改变吗?
答:一般情况下,转公积金贷款后,还款期限与原商业贷款的还款期限一致。
问:转公积金贷款后,月供会减少吗?
答:转公积金贷款后,由于公积金贷款利率低于商业贷款利率,因此月供一般会减少。
问:转公积金贷款手续费很高吗?
答:转公积金贷款的手续费相对较低,一般在几百元左右。