全款买房合同通常是指买家支付全部房款，不向银行申请贷款的购房合同。在这种情况下，买家已经拥有足够的资金来购买房产，不需要通过贷款来分期支付。因此，全款买房合同一般不会包含贷款条款，也不需要银行审批。
贷款的可行性
那么，全款买房合同还能申请贷款吗？答案是可以的，但需要满足一定条件。买家可以在购房合同签订后，向银行提出贷款申请。如果银行审批通过，买家可以将贷款资金用于还清全款购房的费用，从而将全款买房合同转化为贷款买房合同。
注意事项
需要注意的是，全款买房合同转贷款时，可能会涉及以下几个方面的问题：
贷款额度：银行发放的贷款额度通常不会超过房产评估价的70%-90%。因此，如果房产评估价较低，买家可能无法获得足够的贷款额度来覆盖全款购房费用。
还款能力：银行在审批贷款时会评估买家的还款能力，包括收入、负债等情况。如果买家的还款能力不足，银行可能拒绝发放贷款。
违约责任：全款买房合同转贷款时，买家需要承担违约责任。如果买家在签订贷款合同后又不愿意贷款了，可能需要向卖家支付违约金。
建议
建议买家在签订全款买房合同前仔细考虑自己的财务状况和贷款需求。如果买家不确定自己是否具备贷款资格，可以在签订合同前向银行咨询贷款的可行性，避免不必要的麻烦。
