公积金贷款费用怎么算

打算买房的时候，公积金贷款是很多人都会考虑的一个贷款方式。因为它利率低，还可以使用公积金来还款，减轻还款压力。不过，公积金贷款的费用也挺多，不少人算不清楚，都是稀里糊涂地跟着流程走，最后发现多花了冤枉钱。今天，我们就来详细说说公积金贷款费用，帮你算得明明白白。

哪些费用要交？

公积金贷款主要有以下几个费用：

* **贷款评估费：**银行要对你的房子进行评估，这个费用一般是几百块钱。

* **担保费：**如果你没有找担保人，需要向担保公司交担保费，费用一般是贷款金额的1%-2%。

* **抵押登记费：**把你的房子抵押给银行，需要到相关部门办理登记，这个费用一般是几百块钱。

* **保险费：**包括抵押贷款保险和房屋财产保险，保险费根据你的贷款金额和保单种类而定。

* **公证费：**办理抵押贷款合同公证，一般是几百块钱。

* **手续费：**银行会收取一定的手续费，费用一般是贷款金额的0.5%-1%。

费用怎么算？

除了贷款评估费和保险费，其他费用的计算方式都差不多，都是贷款金额的百分比。具体计算公式如下：

* **担保费：**贷款金额 * 担保费率（一般是1%-2%）

* **抵押登记费：**贷款金额 * 抵押登记费率（一般是0.1%-0.5%）

* **公证费：**贷款金额 * 公证费率（一般是0.3%-0.5%）

* **手续费：**贷款金额 * 手续费率（一般是0.5%-1%）

举例说明

假设你贷款50万元，担保费率是2%，抵押登记费率是0.3%，公证费率是0.4%，手续费率是0.8%，那么你的费用如下：

要注意，这些费用都是一次 的，不能分期交。所以，在办理公积金贷款之前，一定要预留出足够的资金来支付这些费用。

结语

公积金贷款费用虽然有点多，但只要算清楚了，就不会被多收冤枉钱了。如果你对公积金贷款还有什么不明白的地方，可以咨询银行的工作人员或者找专业的贷款顾问，他们会给你详细的解答。