小伙伴们，想在福州安家买房吗？那房屋抵押贷款利率可是你必须了解的知识点！这篇指南将带你全面了解福州房屋抵押贷款利率，助你轻松贷到钱！
先来说说现在福州的房屋抵押贷款利率是多少？根据最新数据，福州首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%。与去年相比，利率有所下降，这对购房者来说是个好消息。不过，利率会根据贷款人、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同，具体情况需要咨询银行。
贷款额度和期限
贷款额度一般不超过房屋评估值的70%，更高可贷到80%。贷款期限通常为10到30年，可根据自己的还款能力选择。贷款期限越长，月供越少，但利息总额也越高；贷款期限越短，月供越多，但利息总额也越少。
还款方式
福州房屋抵押贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款额度相同，其中包含本金和利息。等额本金是指每月还款的本金部分相同，利息部分逐月减少。等额本息的月供前期较少，后期较多；等额本金的月供前期较多，后期较少。
材料准备
申请房屋抵押贷款时，需要准备以下材料：身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等。具体材料清单可以咨询贷款银行。准备齐全材料，可以加快贷款审批速度。
最后，提醒大家一句，在申请房屋抵押贷款前，一定要货比三家，选择利率优惠、服务好的银行。祝愿小伙伴们都能顺利贷到款，买到心仪的房子！
附：福州部分银行房屋抵押贷款利率表
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 建设银行 | 4.1% | 4.9% |
| 工商银行 | 4.1% | 4.85% |
| 农业银行 | 4.0% | 4.8% |
| 中国银行 | 4.0% | 4.75% |
| 交通银行 | 4.0% | 4.8% |
注：以上利率仅供参考，实际利率可能会有所变化。
