公积金贷款抵押，听着拗口，其实就是拿你交的公积金作为首付，再找银行贷一笔款，买房子的意思。好处是公积金利率低，比商业贷款省钱。不过，公积金贷款也有条件限制，比如交公积金年数、信用记录啥的，具体要看当地政策。
抵押啥？
抵押就是把房子抵押给银行，证明你借了这笔钱，如果还不上，银行就能收走你的房子。抵押的房子不能再卖给别人，得等贷款还清后再解除抵押。
能贷多少钱？
公积金贷款能贷多少钱，主要看你的公积金缴存情况、信用记录、收入水平和要买的房子价值。一般来说，最多能贷到房价的8成，如果首付交得多，贷的就少。
还款方式有哪些？
公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款金额一样，前期利息多，本金少；等额本金每月还款本金一样，利息逐渐减少。选哪个看个人情况，自己算算哪个更划算。
啥情况不能公积金贷款？
不是所有人都能公积金贷款，比如：
- 交公积金不足2年
- 有不良信用记录
- 房子不符合贷款条件
- 收入太低，还不起贷款
满足这些条件就基本没啥问题啦~
小贴士：
公积金贷款要提前准备，贷款流程有点长。更好先到公积金中心咨询下，了解具体政策和材料要求，再做准备。祝大家买房顺利！
