上海公积金冲贷款，顾名思义，就是用公积金账户里的钱冲抵商业贷款。简单来说，当你买房需要申请商业贷款时，可以用公积金账户里的钱来偿还部分贷款本息，从而减少每月要还的金额以及贷款利息。
通俗点讲，就像你欠银行100万，但是你公积金账户里有20万，你可以用这20万先还掉一部分，这样你只需要再跟银行借80万就可以了。不仅每月要还的钱少了，利息也相应地减少了。
上海公积金冲贷款有哪些好处？
公积金冲贷款的好处主要有三点：
每月还贷压力小：用公积金冲掉一部分贷款后，你每个月需要还的金额就会减少。对资金紧张的家庭来说，可以大大减轻还贷压力。
利息减少：公积金冲的可是贷款本金，本金少了，利息自然也会相应减少。这样一来，你总共要还的利息就少了。
提升公积金账户余额：公积金冲的钱是用单位和个人缴纳的公积金，并不是自己存款，所以冲掉贷款后，你的公积金账户余额并不会减少，反而会随着以后的缴存有所增加。
上海公积金冲贷款的条件
想要申请公积金冲贷款，除了满足基本的公积金缴存条件外，还需要满足以下条件：
有上海住房公积金账户且连续缴存满36个月。
借款人及其配偶名下无未还清的公积金贷款。
所购房屋位于上海市范围内，并已取得《上海市房地产权证》。
贷款用途仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房。
上海公积金冲贷款的流程
办理公积金冲贷款的流程一般如下：
向贷款银行提出申请：选择一家支持公积金冲贷款的商业银行，提交贷款申请材料。
银行审核：银行受理申请后，会对你的资质、征信、还款能力等进行审核。
签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同并办理相关手续。
开通公积金冲还账户：借款人需要向公积金管理中心申请开通公积金冲还账户，并提供贷款银行的账户信息。
公积金冲抵贷款：每月还款时，公积金账户余额将自动冲抵贷款本息。
