小产权房，顾名思义就是产权不完整的房屋，它是由乡镇 或者村委会颁发土地使用证和房产证的房屋。由于小产权房没有经过国家正规的土地出让程序，不能办理正式的土地证和房产证，因此银行一般是不认可小产权房的抵押贷款的。
不过，现在有一些金融机构推出了针对小产权房的贷款产品，但这并不是正规的银行贷款。
这些金融机构通常会要求购房者提供一定的首付，贷款利率也高于正规银行贷款。而且，小产权房的贷款额度一般不高，通常只有房价的50%-70%。
比如，一套价值100万元的小产权房，你可能需要支付50万元左右的首付，才能获得50万元左右的贷款。
需要注意的是，小产权房贷款的风险较高。
由于小产权房的产权不完整，如果遇到拆迁或其他纠纷，购房者可能会面临较大的损失。而且，小产权房的贷款利率高，还款压力也较大。
因此，在购买小产权房之前，一定要慎重考虑，更好能咨询专业人士的意见。
小产权房贷款利息是多少？
小产权房贷款利息一般高于正规银行贷款。具体利息是多少，需要根据不同的金融机构和贷款产品而定。
一般来说，小产权房贷款的利息在8%-12%左右。但是，有些金融机构可能会收取更高的利息，甚至达到15%-20%。
因此，在申请小产权房贷款之前，一定要仔细了解贷款合同，了解清楚贷款利息是多少。
小产权房贷款需要什么条件？
小产权房贷款需要满足一定的条件，具体条件因不同的金融机构而异。
一般来说，小产权房贷款需要满足以下条件：
购房者年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；
购房者在贷款所在地有稳定工作和收入，具备按时还款能力；
小产权房的产权清晰，没有纠纷；
小产权房的价值评估符合贷款要求；
购房者能够提供一定的首付。
此外，一些金融机构还可能要求购房者提供担保人或抵押物。
