买房贷款可是个大决定，选对贷款方式能省下一笔钱呢！下面就给你详细说说几种常见的贷款方式，货比三家选最划算的。
商贷
商贷是银行提供的贷款，利率根据央行发布的贷款基准利率上下浮动。特点是利率相对较高，但放款速度快，申请条件灵活。适合资金充足、想要尽快入住新家的购房者。
公积金贷款
公积金贷款是使用职工缴纳的住房公积金作为贷款本金，利率比商贷低不少。但申请门槛较高，需要缴纳一定年限的公积金并达到一定额度。适合收入稳定、公积金缴存额度高的购房者。
组合贷款
组合贷款是同时使用商贷和公积金贷款，既能享受公积金贷款的低利率，又能弥补公积金贷款额度不足的问题。特点是手续繁琐，但综合成本更低。适合公积金额度较高但又不够全款买房的购房者。
如何选择合适的贷款方式？
选择贷款方式时，要综合考虑自己的实际情况：
资金情况：商贷门槛较低，但利率较高；公积金贷款利率低，但申请门槛高。
公积金缴存情况：公积金缴存年限越长、额度越高，公积金贷款的优势就越大。
急迫程度：商贷放款快，适合急需用款的购房者；公积金贷款手续繁琐，适合不着急入住的新房。
小贴士
一、申请贷款前，先了解自己的信用状况，信用良好可以提高贷款通过率和降低利率。
二、多咨询几家银行，比较利率、放款速度和服务等方面，选择最适合自己的贷款产品。
三、申请贷款时，准备齐全的材料，避免因材料不齐全而耽误放款。
四、按时还款，避免产生罚息和影响信用评分。
