**问题：北京公积金贷款利率是多少？**
北京公积金贷款利率按照贷款年限不同，分为两种：
* **5年及以下（含5年）：** 2.6%
* **5年以上：** 3.1%
需要注意的是，以上利率是最新调整后的利率，自2023年3月1日起执行。
**问题：利率是怎么计算的？**
公积金贷款利率是由人民银行基准利率加上一定幅度的加点组成。目前的基准利率为4.3%，北京地区的加点幅度为-1.7（5年及以下）和-1.2（5年以上），所以最终得到的利率即是2.6%和3.1%。
**问题：为什么北京的公积金贷款利率较低？**
一方面，北京作为首都，公积金管理中心有充足的资金支持；另一方面，北京一直坚持“房住不炒”的原则，通过降低公积金贷款利率，鼓励居民购房自住，抑制炒房行为。
**问题：公积金贷款利率划算吗？**
公积金贷款利率远低于商业贷款利率，非常划算。以公积金贷款30万元、贷款10年为例，选择公积金贷款可以节省利息近4万元。
常见误区
**误区1：公积金贷款利率一年一变**
公积金贷款利率并非一年一变，而是根据人民银行基准利率和当地政策调整。调整周期通常較长，上一次调整在2023年3月。
**误区2：公积金贷款利率对所有人都一样**
公积金贷款利率会根据借款人的信用情况、贷款用途等因素有所不同。例如，贷款购买首套自住房的利率会比二套房低。
**误区3：公积金贷款利率可以协商**
公积金贷款利率是国家规定的，无法协商。
