想用住房公积金贷款买房，房产归谁呢？这个问题可不能含糊，关系着产权归属的大事。接下来，就让我来详细解答，让你买房无忧！
贷款人与产权人
首先明确，住房公积金贷款人并不一定是产权人。产权人是指房屋所有权的合法拥有者，而贷款人只是借钱给你买房的人。
通常情况下，住房公积金贷款的产权人是你本人或你和配偶共同。只有在特殊情况下，比如贷款还不上，房子被银行收回拍卖后，产权才会转移给其他人。
贷款还清后
只要你按时还清住房公积金贷款，产权就一直归你所有。此时，银行会出具《贷款结清证明》，你可以拿着它到房管局办理房屋产权证。
共同贷款时的产权
如果你和配偶共同贷款买房，产权可以登记在一方或双方名下。登记在一方名下的，产权就属于登记人所有；登记在双方名下的，产权就属于你们共有。
需要注意的是，如果双方离婚，共同拥有的房产需要根据离婚协议或法院判决来分割产权。
特殊情况
除了以上常规情况外，还有一些特殊情况需要考虑：
父母出资共同贷款：如果父母出资帮助你贷款买房，产权可以登记在你一人名下，也可以登记在父母和你共同名下。
使用公积金+商业贷款：如果同时使用了公积金和商业贷款，产权一般登记在公积金贷款人的名下，但商业贷款人也可以申请增加为产权人。
温馨提示
买房前，务必了解清楚产权归属问题，避免日后出现产权纠纷。如果还有什么疑问，欢迎向专业人士咨询。祝你买房顺利，安居乐业！
