买房又卖房赚差价，来钱快吗？听起来很诱人，但实际操作起来还是有很多门道。尤其是涉及到贷款的时候，更需要提前了解清楚，避免踩坑。
什么是贷款买房
贷款买房是指购房者向银行或者其他金融机构借钱购房，然后分期偿还本金和利息。这种方式可以减轻购房者的首付压力，但需要支付一定的利息。
贷款买房卖房赚差价可行吗
理论上是可以的，但并不容易。因为影响房价差价的因素很多，包括市场行情、地段、配套、房龄等等。如果房价涨幅不大，甚至下跌，就很难赚到差价。
贷款买房卖房赚差价需要注意哪些事
如果想要通过贷款买房卖房赚差价，需要关注以下几点：
选择升值潜力大的房子：地段、配套、学区等因素都会影响房子的升值空间。
控制好贷款成本：贷款利率、还款方式等都会影响利息支出，从而影响卖房后的利润。
计算好交易成本：包括契税、增值税、中介费等，这些成本都会降低利润。
贷款买房卖房赚差价的风险
除了赚不到差价之外，贷款买房卖房还存在以下风险：
房价下跌：如果房价下跌，卖房可能亏本。
还不起贷款：如果收入出现变动，可能无法按时还贷，导致房子被银行收回。
征信受损：如果不能按时还贷，征信会受到影响，影响以后的贷款申请。
贷款买房卖房赚差价有一定的可行性，但需要充分考虑市场行情、贷款成本、交易成本和风险。如果把握得当，确实有赚钱的机会；但如果操作不当，也可能亏本。因此，在做出决定之前，更好咨询专业人士，评估自己的实际情况和市场环境。
