买了房子，房贷是大部分家庭的长期负担。如果你剩余5年贷款，想要提前还完，这里有一份实用指南，帮你搞定剩余房贷，早日摆脱房奴生涯。
提前还贷可行吗？
提前还贷可以节省利息，缩短还贷周期。不过，需要注意的是，有些房贷合同可能对提前还贷有违约金或限制，提前还贷前更好仔细查看合同条款。
如何计算剩余贷款
剩余贷款金额可以根据以下公式计算：剩余贷款金额 = 贷款本金 * (1+年利率)^还款年数 - 已还款总额
例如：贷款本金为100万，年利率5%，还款年数30年，已还款25年，则剩余贷款金额为：100万 * (1+5%)^30 - 25年 * 12个月 * 每月还款额
提前还款计划
提前还款有两种主要 ：
增加月供：每月还款额增加相当于1-2期月供，这样可以缩短还款周期，节省利息。
一次性还款：一次性还清部分或全部剩余贷款，这样可以大幅减少利息支出。
哪种 更划算？
哪种 更划算取决于你的具体情况。如果手头资金充裕，一次性还款可以节省更多利息。但如果你没有那么多闲钱，增加月供也是一个不错的选择。
小贴士
在提前还贷前，需要注意以下几点：
了解房贷合同的提前还贷条款。
计算清楚提前还贷的节省金额和违约金。
考虑自己的资金情况，选择适合自己的还款方式。
提前还贷后，重新计算月供或还款年限，保持还款压力与收入水平相匹配。
