个人抵押贷款，顾名思义，就是以个人名义向银行借钱，用房子或其他不动产作为抵押的贷款。它有什么特点呢？
1. 贷款额度大，期限长
个人抵押贷款的额度一般都很高，少则几十万，多则上百万，甚至上千万。而且，它的期限也比较长，一般为10年以上，最长可达30年。这对于买房人来说，既可以减轻购房压力，又可以分期付款慢慢还贷。
2. 利率低
个人抵押贷款的利率相对较低，一般比其他贷款要低。这是因为抵押贷款有抵押物作为担保，所以银行的风险比较小。对于借款人来说，利率低可以节省不少利息支出。
3. 还款方式灵活
个人抵押贷款的还款方式比较灵活，可以根据自己的实际情况选择等额本息还款或等额本金还款。其中，等额本息还款的每个月还款额固定，适合还款能力稳定的借款人。而等额本金还款的前期还款额较高，后期还款额较低，适合还款能力逐渐增强的借款人。
4. 申请门槛较高
个人抵押贷款的申请门槛相对较高，需要借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源。而且，抵押物的价值也需要达到一定的标准。对于收入不高或信用记录不佳的借款人来说，可能很难申请到抵押贷款。
5. 提前还款手续麻烦
个人抵押贷款通常都有提前还款违约金，如果借款人想要提前还款，需要支付一定的手续费。而且，提前还款的流程也比较麻烦，需要向银行提交申请，经过审批后才能办理.
个人抵押贷款是一种既有优点又有缺点的贷款方式。借款人需要根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。同时，也要注意提前还款违约金和还款流程等问题。
