如果你已经有一套正规银行贷款的房子，想再贷款买房，可以！办法有两种：
抵押贷款
用现有房子的产权作抵押，向银行申请贷款买另一套房。但要满足以下条件：
还清原贷款一定年限，一般要达到3-5年
现有房子市值高，能贷出足够的钱
你的还款能力强，不能有不良征信
转按揭
把现有银行贷款转到新银行，并用原房屋作抵押。这样一来，你可以获得更低的贷款利率或更长的还款期限。
转按揭的好处：
减轻还款压力，省钱
可以延长还款期限，减少每月还款额
贷款额度和利率
无论是抵押贷款还是转按揭，贷款额度和利率都和你的还款能力、信用记录、房屋价值等因素有关。一般来说，贷款额度更高不超过房屋价值的70%-80%，利率比首套房贷款利率略高。
注意事项
1. 评估自己的还款能力，避免过度负债。
2. 比较不同银行的贷款方案，选择最适合自己的。
3. 按照银行要求准备相关材料，如收入证明、房产证等。
