房屋委托贷款是指房屋的所有权委托给第三方（即受信委托人），由第三方向银行申请贷款，获得贷款后用于委托人指定的用途，委托人以房屋作抵押，并承诺按时偿还贷款本息的一种借款方式。
哪些情况下可以委托贷款？
委托贷款适用于多种情况，比如：
* 房屋所有权人暂时无法申请贷款
* 房屋所有权人信用记录不佳，通过自已申请贷款利率较高
* 房屋所有权人需要用房屋抵押贷款融资周转资金
* 房屋所有权人因特殊原因需要暂时 房屋所有权，但又不想出售房屋
委托贷款有哪些优点？
委托贷款有以下优点：
* 可以绕开自已无法贷款的限制，获得贷款资金
* 可以将房屋所有权暂时 给第三方，避免房屋被强制执行或拍卖
委托贷款有哪些缺点？
委托贷款也有以下缺点：
* 可能需要支付较高的利息和费用
* 委托人将失去房屋的所有权和控制权
* 如果委托人不按时偿还贷款，房屋可能被拍卖或强制执行
* 委托贷款可能会影响委托人的信用记录
委托贷款需要注意什么？
委托贷款时应注意以下事项：
* 选择信誉良好、有实力的受信委托人
* 签订详细的委托贷款合同，明确各方的权利和义务
* 了解贷款的利率、费用和还款方式
* 按时偿还贷款本息，避免房屋被拍卖或强制执行
