商铺贷款和住宅贷款的利率通常不同。虽然两者的贷款目的都是购买房产，但由于风险和还款能力不同，利率也存在差异。
商铺贷款利率
商铺贷款的利率一般高于住宅贷款。这是因为商铺被视为商业用途，风险相对较高。商铺的租金收入可能不稳定，空置率也可能较高。因此，贷款机构需要收取更高的利率来弥补这些风险。
住宅贷款利率
住宅贷款的利率一般低于商铺贷款。这是因为住宅被视为个人居住用途，风险相对较低。住宅的租金收入更加稳定，空置率也较低。因此，贷款机构可以收取较低的利率。
影响因素
影响商铺贷款和住宅贷款利率的因素包括：
贷款金额
贷款期限
贷款人的信用评分
抵押品的价值
市场状况
在申请商铺贷款或住宅贷款时，货比三家非常重要。不同的贷款机构提供的利率可能会有所不同。因此，在做出决定之前，咨询多家贷款机构并比较他们的利率是明智的。如果您不确定哪种贷款更适合您，可以咨询贷款顾问以获得帮助。
