期房通常是指尚未竣工的房屋，相对现房而言，价格相对较低，但风险也较大。围绕期房，可以做的贷款主要有：
公积金贷款
公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，但要求借款人已连续缴存公积金一定年限。期房公积金贷款一般需要在房屋竣工验收合格后才能放款，审核流程也相对严格。
商业贷款
商业贷款是指银行或其他金融机构发放的贷款，利率高于公积金贷款，但贷款额度和期限更加灵活。期房商业贷款一般需要在房屋竣工前办理，借款人需要提供购房合同、收入证明等材料，并通过银行的审核。
组合贷款
组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的结合，既可以享受公积金贷款的低利率，又可以弥补商业贷款的贷款额度不足。期房组合贷款需要先办理公积金贷款，再申请商业贷款，审核流程较长。
期房贷款攻略
1. 了解期房贷款政策
在办理期房贷款前，借款人应了解当地期房贷款的政策，包括贷款额度、利率、还款方式等，以便做出合理的贷款决策。
2. 选择合适的贷款方式
根据自己的资金情况和贷款需求，选择合适的贷款方式。公积金贷款利率低，但审核严格；商业贷款利率高，但额度灵活；组合贷款兼具两者优势，但流程复杂。
3. 准备齐全贷款材料
办理期房贷款需要准备齐全的贷款材料，包括购房合同、收入证明、银行流水等。材料齐全，可以提高贷款审核通过率，缩短审核时间。
4. 签订贷款合同
在贷款审核通过后，借款人需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
5. 监管贷款资金
期房贷款一般会在房屋竣工验收合格后才放款。借款人需要及时与银行沟通，监督贷款资金的使用情况，确保资金专用于购买期房。
