小伙伴别急，建行房产抵押贷款，我这就给你说清楚。
首先，你得有房，还要是个人名下的，且没有抵押给别人。房子年限更好不超过20年，超过了贷款额度会低。
要贷款的话，房子的价值评估是必须的，一般是银行安排人来评估。评估价多少，就决定了你能贷多少钱，一般不超过评估价的7成。
贷款利率嘛，建行一般是根据央行基准利率浮动，具体多少要看你的信用状况和贷款期限，一般是4.1%起。
贷款年限最多30年，不过年纪大了可贷年限会短，像50岁以上一般只能贷15年了。
至于还款方式，常见的有等额本息和等额本金，前者每个月还款额一样，后者前期还款额多些，后期少些。
温馨提示：建行房产抵押贷款还是要收手续费的，一般是贷款金额的1%，还有公证费、评估费等杂七杂八的费用。
最后，办房产抵押贷，你的征信一定要好，逾期记录可不行，不然银行会嫌你不靠谱，不给你批贷。
还有什么不明白的，尽管问，我知无不言，言无不尽！
