贷款买房多久可以走手续

买房是人生大事，贷款买房更是很多人的选择。贷款买房需要经过一系列复杂的手续，了解这些手续和所需时间可以帮助你做好准备，顺利完成购房流程。

预批贷款

在开始看房之前，建议先向银行或贷款机构申请预批贷款。预批贷款可以让你知道自己符合的贷款金额和条件，心里更有底。通常预批贷款需要提供收入证明、资产证明等材料，银行会根据你的财力评估你的贷款资格。

寻找房产

预批贷款完成后，就可以开始寻找合适的房产了。根据自己的需要和预算，寻找符合条件的房子。找到心仪的房子后，可以联系卖家或中介提出购买意向。

签订购房合同

如果卖家同意你的购买意向，双方需要签订购房合同。购房合同中会约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项。签订购房合同后，需要向银行提交贷款申请。

提交贷款申请

贷款申请需要提供更详细的材料，包括收入证明、资产证明、征信报告等。银行会审核你的材料，评估你的贷款风险。审批通过后，银行会给你发放贷款承诺书。

房屋评估

在发放贷款之前，银行会委托第三方机构对房屋进行评估。房屋评估是为了确定房屋的价值，确保贷款金额与房屋价值相符。评估费用由借款人承担。

办理抵押登记

贷款承诺书下来后，你需要到房管部门办理抵押登记。抵押登记就是把房子抵押给银行，作为贷款的担保。办理抵押登记需要提供房产证、贷款合同等材料，并支付相关费用。

放款

抵押登记完成后，银行会放款给你。放款后，你需要向卖家支付房款，完成房屋交割。交割时需要双方签署房屋交接单，并办理水电煤等过户手续。

贷款买房手续办理时间

贷款买房办理手续所需时间因具体情况而异，一般来说需要几个月的时间。各个环节所需时间如下：

需要注意的是，以上时间仅供参考，实际办理时间可能因贷款机构、银行、房屋交易情况等因素而有所不同。