准备材料:
身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告、购房合同、房产证等。
申请前期
1. 确认贷款额度:到住房公积金管理中心查询可贷额度。
2. 选择银行:选择合作银行,不同银行利率和贷款条件可能不同。
申请贷款
3. 填写申请表:到银行填写住房公积金贷款申请表。
4. 提交资料:提交准备好的材料,包括身份证、户口本、收入证明等。
5. 银行审核:银行对提交的材料进行审核,一般需要1-2周。
审核通过
6. 签订借款合同:审核通过后,借款人与银行签订借款合同。
7. 抵押登记:将购买的房屋抵押给银行,办理抵押登记手续。
放款
8. 放款:抵押登记完成后,银行将贷款划至指定的还款账户。
注意事项
1. 还款方式:公积金贷款一般采用等额本息还款方式,每月还款额固定。
2. 还款期限:公积金贷款最长期限为30年。
3. 利率:公积金贷款利率一般较商业贷款利率低,但不同银行利率可能不同。
4. 逾期罚息:逾期还款会产生罚息,需要按日计算。
5. 提前还款:公积金贷款可以提前还款,但一般需要缴纳一定比例的违约金。
6. 贷款用途:公积金贷款只能用于购买自住住房,不得用于其他用途。