北京公积金贷款申请流程如下：
1. 夫妻双方或个人申请人向单位提交贷款申请，单位审核后提交公积金管理中心。
2. 公积金管理中心审核贷款申请人的资格，包括年龄、收入、征信等。
3. 申请人提供相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证明等。
4. 公积金管理中心审批贷款额度和还款年限。
5. 申请人与公积金管理中心签订贷款合同，并办理抵押登记。
6. 公积金管理中心发放贷款。
贷款额度是多少？
贷款额度根据申请人的收入、公积金缴存情况、房屋价值等因素确定。更高贷款额度为120万元。
还款方式有哪些？
还款方式有两种：
1. 等额本息还款：每个月还款额相同，前期利息较多，后期本金较多。
2. 等额本金还款：每个月还款本金相同，前期还款额较高，后期还款额较低。
贷款利率是多少？
贷款利率分为首套房和二套房利率，具体利率根据央行和公积金管理中心的规定调整。
贷款期限是多少？
贷款期限最长为30年，具体期限由申请人选择。
公积金贷款有什么好处？
公积金贷款利率相对较低，还款方式灵活，可以减轻购房者的还款压力。
公积金贷款有什么限制？
公积金贷款有以下限制：
1. 申请人必须在北京缴纳公积金满一年。
2. 申请人不能有未结清的公积金贷款。
3. 已婚申请人必须夫妻双方共同申请。
申请材料有哪些？
申请材料包括：
1. 身份证、户口本
2. 婚姻证明
3. 收入证明
4. 产权证明
5. 其他公积金管理中心要求的材料
