买房是人生大事，对于大多数人来说，都需要通过住房抵押贷款来筹集资金。除了购买房产本身，这笔贷款还可以用于支付一些其他费用，包括：
过户费
这些费用包括过户税、产权保险、贷款手续费等，通常约占房价的2-5%。
产权调查费
这笔费用用于产权公司调查房产的产权历史，确保没有债务或留置权等纠纷。
评估费
贷款方会要求对房产进行评估，以确定其价值并确保贷款金额在其范围内。
房屋检查费
房屋检查可以发现房屋存在的潜在问题，帮助你了解购买的房产的状况，并就必要维修进行预算。
地契税
当房产所有权 时，需要支付这笔费用，通常由买方承担，税率因地区而异。
预付利息
在贷款发放之前，你需要支付贷款的之一笔利息。利息的计算方式是贷款金额乘以年利率除以12，再乘以贷款发放前的月份数。
此外，贷款还可以用于支付一些与购房相关的费用，例如：
搬家费
包括雇用搬家公司或租用卡车等费用。
家具和电器
如果你的新房未配备家具和电器，你可以用贷款来购买这些物品。
园艺和装修
如果你计划对新房进行一些改造，例如粉刷墙壁或修剪草坪，也可以用贷款来支付这些费用。
需要注意的是，不同类型的抵押贷款对资金用途可能有不同的限制。例如， 支持的贷款（如FHA贷款）通常要求贷款资金用于购买符合条件的主要住所。而其他的贷款（如投资贷款）则允许资金用于购买出租物业或进行投资性改进。
