组合贷款是同时申请抵押贷款和房屋净值信贷额度 (HELOC) 的贷款类型。这种组合可以为购房者提供更大的灵活性，同时更大化其借贷能力。但是，与组合贷款相关的费用和成本比单独获得抵押贷款或 HELOC 更多。
组合贷款费用的计算
组合贷款费用通常包括以下费用：
抵押贷款申请费：支付给贷款机构以处理申请的费用。
评估费：由合格的评估师对房产进行评估的费用。
产权调查费：支付给产权调查公司以验证房产所有权的费用。
贷款发起费：支付给贷款机构以处理贷款文件的费用。
HELOC 申请费：支付给贷款机构以处理 HELOC 申请的费用。
HELOC 年费：每年支付给贷款机构以保持 HELOC 活跃的费用。
计算组合贷款费用示例
假设您正在申请 200,000 美元的组合贷款，其中包括 150,000 美元的抵押贷款和 50,000 美元的 HELOC。以下是您可能遇到的相关费用：
抵押贷款申请费：500 美元
评估费：500 美元
产权调查费：250 美元
贷款发起费：1,000 美元
HELOC 申请费：300 美元
HELOC 年费：100 美元（假设每年支付）
因此，与这个组合贷款相关的总费用为 2,650 美元。在对组合贷款费用计算时，重要的是要联系贷款机构以获取准确的费用细目，因为费用可能根据贷款机构和贷款条款而有所不同。
