在美丽的杭州，买房是一件大事。对于首次购房的夫妻来说，贷款额度是一个重要问题。本文将全面介绍杭州首次贷款能贷多少，帮助大家轻松上车。
贷款额度计算
杭州首次贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋总价*首付比例*贷款成数
其中，首付比例一般为20%-30%，贷款成数一般为70%-80%。
例如，一套房屋总价为300万元，若首付30%，贷款成数80%，则贷款额度为：300万元*0.30*0.80=72万元。
公积金优势
如果夫妻双方中有缴纳公积金的，可以选择公积金贷款。公积金贷款利率较低，一般比商业贷款低0.5%-1%。此外，公积金贷款额度不受首付比例限制，更高可贷到70万元。
贷款年限
首次贷款年限一般为20-30年。具体贷款年限可根据借款人年龄、收入等综合情况，向银行提出申请。
注意要点
1. 贷款额度会受到借款人还款能力、信用记录等因素影响。
2. 贷款前应仔细对比不同银行的贷款利率和政策。
3. 贷款时需缴纳一定的费用，如评估费、公证费等。
4. 贷款还清后，房屋产权才归借款人所有。
夫妻共同贷款
夫妻共同贷款时，贷款额度会提高。这是因为银行会考虑夫妻双方的收入、信用等情况。
建议
首次购房的夫妻，建议选择公积金贷款，利率低，额度高。若符合条件，可考虑夫妻共同贷款，提高贷款额度。同时，贷款时应量力而行，确保按时还款。
