**申请条件**
1.具有北京常住户口或有效居住证
2.在京连续缴存住房公积金满6个月
3.具有稳定的职业和收入，能够偿还贷款本息
4.无尚未结清的公积金贷款
贷款额度
1.首套房：更高贷款额度为120万元
2.二套房：更高贷款额度为80万元
3.商业贷款转公积金贷款：更高贷款额度为100万元
贷款期限
贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人根据自身还款能力和贷款金额确定。
贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，具体利率根据贷款期限和申请时间而定。目前，15年及以下贷款利率为3.25%，15年以上贷款利率为3.75%。
还款方式
公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额度不变，等额本金每月还款额度逐渐减少。借款人可根据自身资金情况选择适合的还款方式。
材料清单
1.借款人身份证
2.户口本或居住证
3.收入证明
4.公积金缴存证明
5.婚姻证明（已婚人士）
6.房产证或购房合同
7.其他所需材料（根据贷款类型可能有所不同）
贷款流程
1.向北京公积金贷款管理部提交贷款申请
2.提交贷款材料并等待审核
3.审核通过后签订贷款合同
4.办理抵押登记
5.放款
注意事项
1.申请公积金贷款前，应仔细了解相关政策和要求。
2.选择适合自己的贷款期限和还款方式，避免出现还贷压力过大或资金浪费的情况。
3.按时足额还款，以免影响个人征信。
4.公积金贷款管理部官网（http://www.bjgjj.gov.cn/）提供详细的公积金贷款攻略，建议仔细阅读了解。
