购房办理公积金贷款期限

买房时使用公积金贷款，贷款期限一般在5年到30年之间。具体期限根据借款人年龄、收入、还款能力等因素确定。

要注意，超过60岁的借款人，贷款期限最长只能到70岁。

怎么合理选择贷款期限？

选择贷款期限主要考虑两个因素：

月供压力：期限越短，月供越高，压力越大；期限越长，月供越低，压力较小。

利息支出：期限越长，要支付的利息总额越高。

一般来说，年轻人收入稳定、还款能力强，可以选择短一点的期限，减少利息支出。老年人或收入不稳定的群体，可以选择长一点的期限，减轻月供压力。

不同年龄段的贷款期限选择

其他影响贷款期限的因素

收入：收入高，還款能力强，可选期限长。

负债：負债多，可選期限短。

信用记录：信用記錄良好，可选期限长。

贷款用途：自住房贷款期限可长一些，投资房贷款期限一般较短。

常见问题

问题：公积金贷款最短可以贷几年？

回答：5年。

问题：70岁还能申请公积金贷款吗？

回答：不能，最长只能贷到70岁。

问题：我想贷20年，但年龄超过45岁了，能贷吗？

回答：不能，超过45岁最长期限只能贷15年。