在上海贷款买房，首套房的认定标准如下：
户籍情况
* 无上海户籍的：首次在上海购买商品房，且无其他住房贷款记录。
* 有上海户籍的：首次在上海购买住房，且无其他未结清的住房贷款记录。
购房时间
* 2023年1月1日前：符合上述户籍条件即可认定为首套房。
* 2023年1月1日起：除符合户籍条件外，购房时间须在2022年12月31日及之前，才能认定为首套房。
算首套房的好处
* 首套房贷款利率低，一般比二套房利率低0.25%-0.5%。
* 首套房首付比例低，一般为30%，二套房首付比例为50%。
* 首套房贷款期限长，一般最长可贷30年，二套房贷款期限最长为25年。
注意
* 若夫妻双方名下均有住房，则认定为二套房，不能享受首套房优惠政策。
* 商业贷款中的首套房认定与公积金贷款中的首套房认定标准可能不同，具体以贷款机构的规定为准。
