房子装修贷款，顾名思义就是用来装房子滴。它和你平日里贷的买房贷款不太一样，有自己的计算方式。
贷款金额怎么算？
装修贷款金额不能超过房子价值的50%，根据不同情况具体细算如下：
* **未还清房贷的房子：**装修贷款金额 = （房子评估值 - 未还清房贷金额）* 50%
* **已还清房贷的房子：**装修贷款金额 = 房子评估值 * 50%
贷款期限怎么算？
装修贷款期限一般是1-5年，不同银行规定不同，具体可以咨询贷款机构。
贷款利率怎么算？
装修贷款利率一般是基准利率上浮或下浮一定百分比，具体利率多少由贷款机构根据你的信用情况来定。
还款方式怎么算？
装修贷款一般是等额本息还款，也就是说每月还款额固定不变，每个月还一部分利息，一部分本金。
案例演示
小明有一套房子，房子评估值50万，已还清房贷。小明想要装修房子，装修费用大约20万。
* **贷款金额计算：**装修贷款金额 = 50万 * 50% = 25万
* **贷款期限：**小明选择3年贷款期限
* **贷款利率：**按基准利率上浮10%计算，贷款利率为4.9%
如果你想贷20万，那大概每月还款额为：**7,253.86元**
以上计算仅供参考，实际情况可能会根据不同银行政策和个人信用情况而有所差异。建议在贷款前多咨询几家银行，比较一下贷款方案，选择最合适自己的。
