以房子抵押贷款，能贷多少？这是个让许多小伙伴挠头的问题。 beeinflusst 以下因素：
1. 房屋价值
银行会评估房屋的市价，再根据评估结果确定贷款额度。一般来说，贷款额度不超过房屋价值的 70%。
2. 还款能力
银行会考察你的收入、负债情况和还款记录，以此评估你的还款能力。还款能力越强，贷款额度越高。
3. 贷款类型
如果是商业贷款，贷款额度一般不超过房屋价值的 60%。如果是住房贷款，更高 can be 70%。
4. 地理位置
不同地区的房屋价值不同，贷款额度也会受此影响。
5. 利率
利率越高，贷款额度越低。低利率环境下，贷款额度相对较高。
怎么计算贷款额度？
你可以用这个公式粗略估计一下：
贷款额度 = 房屋价值 × 贷款成数
例如，房屋价值 100 万，贷款成数 70%，贷款额度就是 70 万。
需要注意什么？
记得，贷款额度不是一成不变的。如果房屋价值下降、你的还款能力变差，贷款额度也有可能相应减少。此外，抵押贷款利率会随着市场变化浮动，利率上升时，贷款额度也会随之降低。
好了，希望这些信息能帮到你。祝你贷款顺利！
