再融资房贷，也就是把现有房贷换成新的房贷，可能是节省利息和改善贷款条件的好办法。但需要注意，再融资房贷也可能存在一些风险。
锁定期提前回售费用
为保证新的房贷利率，借款人通常需支付一定的费用来「锁定」利率。但在锁定期内若因故提前还贷，则需支付高额的提前还款费用。
过户费和其他费用
再融资房贷也会产生过户费和其他费用，包括律师费、产权保险费和贷款申请费。这些费用可能比预期的高，对预算造成影响。
抵押品价值降低
房贷再融资通常涉及重新评估抵押品价值。若市场环境不佳，抵押品价值可能下降，从而导致房屋净值减少。
信用评分受到影响
申请再融资房贷需要进行信用查询，可能会对信用评分产生轻微的负面影响。不过，这通常只是一时的，随着时间的推移，信用评分将恢复。
潜在的长期成本增加
再融资时贷款期限可能会延长，总利息支付也会相应增加。因此，在考虑再融资时，需要权衡长期成本是否合理。
失去特别的利率或贷款条款
一些房贷提供特殊的利率或贷款条款，如 贷款或首付较低的贷款。再融资可能会让你失去这些好处。
诈骗风险
在再融资过程中，警惕诈骗者至关重要。切勿向不可靠来源汇款，并与信誉良好的贷款机构合作。
房贷再融资可以带来好处，但也存在一定的风险。在做出决定之前，仔细权衡利弊，并咨询金融专业人士。根据个人情况做出适合自己的选择。
