准备买房小激动，但看到“按揭期限”就一脸懵，今天我们就来扒一扒这个话题。
期限越长，月供越少，压力越小
期限长，银行每月收你利息的钱也会相应变少，相当于每月还款金额更低。这对于资金紧张的年轻人来说，可以减轻不少还款压力。
期限越短，利息越少，总支出越低
期限短，虽然月供高，但利息总额就会减少。长期算下来，你付给银行的利息钱会更少。这对于经济能力较强，希望节省总支出的朋友来说，是比较划算的选择。
期限的选择，要考虑自身情况
具体选择几年，建议综合考虑以下因素：
1. 经济能力
工资收入、家庭开支、未来收入预期等因素，决定了你承受月供的能力。
2. 年龄
年龄越大，按揭期限就要越短，以免晚年背负太重还款负担。
3. 利率走势
如果利率处于历史低位，可以考虑选择越长越好。如果利率预期上升，建议选择短一点的期限，以免还款压力越来越大。
4. 理财能力
如果你有较强的理财能力，可以考虑早点还清贷款，节省利息。如果你理财能力较弱，那还是稳定还款，避免违约风险。
一些小Tips
1. 按揭期限最长一般为30年，但具体能贷多久，还需要根据贷款人年龄、收入等情况评估。
2. 提前还款不收违约金，想节约利息可以多还。
3. 如果不小心选错了期限，也可以在一定条件下申请变更。
按揭贷款买房，期限选择是关键一步。经过一番考量，量力而行，才能贷得开心，住得舒心。
