对于购房者来说，抵押贷款是获得房屋所有权的重要途径。但并非所有类型的房屋都能抵押贷款。了解哪些房子只能抵押贷款非常重要，这样你才不会浪费时间和精力去申请不符合条件的房屋。
被列入黑名单的房屋
被列入黑名单的房屋是抵押贷款机构拒绝贷款的房屋。原因可能是：
* 重大结构问题，如地基损坏或屋顶漏水
* 环境污染，如铅基油漆或石棉
* 严重犯罪史，如凶杀或性侵犯
* 产权纠纷或抵押拖欠
违章建筑
未经许可建造的房屋或增建物属于违章建筑，通常不能抵押贷款。这是因为抵押贷款机构需要确保房屋符合建筑规范，并且不会对借款人或公众构成危险。
移动房屋
移动房屋通常不能抵押贷款，因为它们被视为个人财产而非不动产。它们没有固定的地基，并且可以从一个地方移动到另一个地方。
租赁房屋
租赁房屋不能抵押贷款，因为你不拥有该房产。租赁合约允许你在一定期限内居住在房屋中，但你没有所有权。
共有房屋
共有房屋由多个人拥有，通常不能抵押贷款。这是因为所有所有者必须同意抵押贷款，并且可能会出现所有者之间意见分歧的情况。
在保护区内的房屋
位于保护区的房屋通常不能抵押贷款。这是因为保护区可能有关于土地使用和开发的限制，这可能会影响房屋的价值和抵押贷款资格。
总而言之
如果你正在考虑购买一处房产，并且计划使用抵押贷款，那么了解哪些房子只能抵押贷款非常重要。被列入黑名单的房屋、违章建筑、移动房屋、租赁房屋、共有房屋和在保护区内的房屋通常不能抵押贷款。在申请抵押贷款之前，咨询抵押贷款机构以确认你心仪的房产是否有资格获得抵押贷款很重要。
