抵押经营贷是可以贷款的。抵押经营贷是抵押个人住房或商铺作为抵押物，向银行申请的贷款，用于企业或个体工商户的生产经营。
贷款优势
抵押经营贷的优势主要有：
贷款额度高：更高可贷房产评估值的70%；
贷款期限长：最长可达20年；
利率相对较低：一般低于抵押消费贷；
还款方式灵活：可选择等额本息或等额本金还款。
贷款条件
要申请抵押经营贷，需要满足以下条件：
借款人年龄在18-65周岁之间；
具有良好的信用记录；
有稳定的收入来源；
抵押物为个人名下且产权清晰的房产；
房产所在地在银行贷款范围内。
申请材料
申请抵押经营贷时，需要提供以下材料：
身份证、户口本；
房产证、土地证；
收入证明；
企业营业执照、税务登记证；
其他银行要求的材料。
办理流程
抵押经营贷的办理流程一般为：
向银行提交贷款申请；
银行审核借款人的资质和抵押物；
双方签订贷款合同；
银行放款。
注意事项
办理抵押经营贷时需要注意以下事项：
选择正规银行办理；
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款；
按时还款，避免逾期；
若中途出现资金困难，可及时与银行沟通，协商还款计划。
| 银行 | 利率 |
|---|---|
| 中国银行 | 3.5%~4.2% |
| 工商银行 | 3.6%~4.3% |
| 建设银行 | 3.7%~4.4% |
| 农业银行 | 3.8%~4.5% |
| 交通银行 | 3.9%~4.6% |
以上信息仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。
