买房是大事，那么，我能贷多少房贷，买得起什么样的房子呢？
贷款额度的决定因素
通常，银行会根据以下因素核定你的贷款额度：
* 信用评分：信用评分越高，贷款额度越大，利率也可能更低
* 收入和债务：收入稳定，债务比低，能贷更多
* 首付比例：首付越高，贷款额度越低
* 房屋价值：房子越值钱，贷款额度也越高
* 贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息费用更高
计算公式
一般来说，贷款额度不超过房子评估价值的80%。也就是说，如果你想买一套价值100万元的房子，首付20万元，那么贷款额度更高为80万元。
其他影响因素
除了上面提到的因素外，银行还会考虑以下因素：
* 就业稳定性：长期稳定就业更有利于贷款
* 资产和负债：拥有流动资产或低额负债，能提高贷款额度
* 计划：部分 计划可能提供更优惠的贷款条件
建议
在申请房贷前，建议你先了解自己的信用评分、收入和债务情况。并通过房屋评估或预先核准来了解大致的贷款额度。这样，在买房时就能胸有成竹，找到合适的房子。
