公积金贷款年限18年

买房时，公积金贷款年限一直是个绕不开的问题。公积金贷款年限有18年吗？怎么选最划算？今天就来带你一探究竟！

18年公积金贷款真的存在吗？

答案：并不是！

公积金贷款最长期限是30年哦。所以，如果你看到号称18年期限的公积金贷款，那一定是假的，小心被坑！

30年还是20年，怎么选最划算？

选择公积金贷款年限时，需要考虑以下因素：

每月还款能力：年限越长，月供越低，但利息也越多。

需求：如果未来 有困难，建议选择年限短一点，以免还贷压力太大。

年龄：年龄较大的借款人，建议选择较短年限，避免贷款期限超出退休年龄。

一般来说，30年适合 能力较强、还贷压力较小的购房者；20年适合 需求较少、年龄较大的购房者。

公积金贷款年限计算

公积金贷款年限计算公式：

贷款年限 = 贷款金额 / (每月还款额 × 12)

举例：贷款金额50万元，每月还款额5000元，贷款年限为500000 / (5000 × 12) = 20年。

为了方便大家理解，我们整理了一张表格：

小贴士

公积金贷款提前还款可以省利息，但可能需要手续费。

选择公积金贷款时，一定要到正规的银行或公积金管理中心办理，谨防骗局。

公积金贷款年限选择时，可以多跟银行工作人员咨询，他们会根据你的实际情况给专业建议哦。