想要贷款买小产权房？别急，先了解下它的贷款额度。
小产权房贷款额度
通常情况下，小产权房的贷款额度不高，约为评估价值的50%-70%。而评估价值由银行根据房屋的实际情况和市场行情来评定，并不是房屋的实际售价。
评估价值的重要
因此，评估价值是影响贷款额度的关键因素。评估价值高，贷款额度就高；评估价值低，贷款额度也就低。一些朋友以为房屋售价就是评估价值，这是个误区哦。
举例说明
小明买了一套小产权房，售价100万。经过银行评估，房屋的评估价值为70万。那么，小明能贷款的更高额度就是70万的50%-70%，即35万-49万。
如何提高贷款额度
如果评估价值偏低，想要提高贷款额度，可以尝试以下 ：
提供更多抵押品：增加抵押物的价值或数量，可以提高银行对贷款的信心，从而增加贷款额度。
提高信用评分：良好的信用评分表明借款人有较强的还贷能力，银行会更愿意提供更高的贷款额度。
找担保人：由第三方为贷款提供担保，可以降低银行的风险，增加贷款额度。
温馨提醒
贷款买小产权房需谨慎，其安全性低于商品房。同时，注意评估价值对贷款额度的影响，根据实际情况采取措施提高贷款额度。
