公积金托管是什么？
公积金托管，是指你把住房公积金委托给银行保管和管理，这样当你买房时，就可以直接用公积金还贷款。公积金贷款的利率比商业贷款低，所以如果你符合条件，公积金托管还是挺划算的。
公积金托管前已贷款，影响大吗？
那肯定啊。公积金托管是为了让你以后买房能用公积金还贷款，但是你现在已经贷款了，自然就享受不了这个福利了。如果你公积金账户里还有钱，那就只能看着钱在账户里躺着，用不了。
还有其他影响吗？
有的。因为你已经贷款了，所以你的征信报告上就会有记录。当你想再次贷款时，银行会根据你的征信记录来评估你的还款能力。如果你的征信记录不好，可能会影响你再次贷款的利率和额度。
那怎么办？
这种情况下的确有点麻烦，不过也并非没有办法。你可以考虑以下几个方案：
| 方案1 | 方案2 |
| 联系银行，看能否提前还清贷款。提前还清贷款后，你的征信记录会恢复正常，以后再贷款就不会受影响了。不过提前还贷通常需要支付手续费，这一点要注意。 | 把房子卖掉，再重新买一套。这样你就可以重新使用公积金了。不过卖房买房比较麻烦，而且你还要考虑交易成本和税费。 |
哪个方案更好？
这要根据你的实际情况来定。如果你手里的资金比较充足，可以考虑提前还贷。如果你手里的资金不多，可以考虑把房子卖掉再重新买一套。
还有什么需要注意的？
如果你公积金账户里还有钱，那就尽快把钱取出来。因为公积金托管后，你的公积金账户就会被冻结，钱就取不出来了。
公积金托管前已贷款，确实会带来一些影响。不过只要你合理规划，还是可以找到解决办法的。提前还贷和卖房再买房，都是可行的方案。最终选择哪个方案，需要根据你的实际情况来定。
