买房难，难在凑首付。组合贷款可以帮不少人解决首付问题，那组合贷款的首付是怎么算的呢？
公积金贷款首付怎么算？
公积金贷款的首付比例一般为20%，即购房者的首付必须达到房价的20%。例如，一套100万元的房子，公积金贷款的首付需要20万元。
商业贷款首付怎么算？
商业贷款的首付比例一般为30%，即购房者的首付必须达到房价的30%。例如，一套100万元的房子，商业贷款的首付需要30万元。
组合贷款首付怎么算？
组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，首付比例介于20%和30%之间。具体比例由公积金贷款和商业贷款的比例决定。例如，一套100万元的房子，公积金贷款50万元、商业贷款50万元，组合贷款的首付比例为25%，即25万元。
所以，组合贷款的首付计算公式为：
组合贷款首付 = 房价 × 组合贷款首付比例
组合贷款有什么好处？
组合贷款的首付比例较低，能减轻购房者的资金压力。同时，组合贷款的贷款利率也比纯商业贷款低，能节省购房者的利息支出。不过，组合贷款的申请手续比较复杂，审批时间也比较长。
组合贷款申请条件
1. 具有中华人民共和国国籍，有稳定的职业和收入，信用良好；
2. 在贷款城市有稳定的住所；
3. 公积金连续缴存1年以上；
4. 有能力支付首付款和每月还款额。
