打算盘个店铺做生意？不少人会选择去贷款买商铺。那商铺贷款怎么贷呢？
看清楚是自营还是出租
商铺贷款分为自营商铺贷款和出租商铺贷款。自营商铺贷款就是自己经营商铺，出租商铺贷款则是将商铺出租收取租金。
出租商铺能贷款吗？
当然可以！出租商铺贷款和自营商铺贷款一样，都需要符合银行的贷款条件，比如收入稳定、信用良好等。不同之处在于，出租商铺贷款时，银行会重点考察商铺的出租情况和租金收益。一般来说，租金收入越高，贷款额度也会越高。
出租商铺贷款流程
一般情况下，出租商铺贷款流程如下：
准备材料：身份证、户口本、收入证明、商铺产权证明、租赁合同等
向银行提出贷款申请
银行审核材料
银行审批通过后，签订借款合同
发放贷款
还款方式
出租商铺贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额相同的还款方式，等额本金是指每月还款本金相同的还款方式。具体选择哪种还款方式，可以根据自己的实际情况和银行的规定来定。
贷款额度
出租商铺贷款额度一般不超过商铺价值的70%，或者商铺租金收入的10倍。具体贷款额度由银行根据商铺的价值、租金收益、借款人的信用情况等因素综合确定。
贷款利率
出租商铺贷款利率一般高于自营商铺贷款利率。具体利率由银行根据借款人的信用情况、贷款期限、贷款金额等因素确定。
小提示
1. 贷款前一定要仔细阅读借款合同，了解清楚贷款利率、还款方式、违约责任等内容。
2. 保持良好的信用记录，这将有助于获得更低的贷款利率。
3. 多比较几家银行的贷款产品，选择最适合自己的那款。
