企业贷款抵押率，是指企业贷款时提供的抵押物价值与贷款金额的比例。正常情况下，抵押率不能超过70%，即贷款金额更大只能达到抵押物评估价值的70%。
抵押物类型对抵押率的影响
不同的抵押物类型对抵押率的影响不同。一般来说，不动产抵押率较高，如土地、房产等抵押率可以达到70%。而动产抵押率较低，如机器设备、应收账款等抵押率通常在50%-60%左右。
抵押物评估影响抵押率
抵押物评估价值直接影响抵押率。贷款机构在审批贷款时会对抵押物进行评估，评估价值越高，抵押率也就越高。需要注意的是，评估价值通常低于市场价格，因为考虑了抵押物贬值、变现难等风险因素。
企业信用资质影响抵押率
企业的信用资质也会影响抵押率。信用资质好的企业，贷款机构会认为其还款能力强，因此可能会给予较高的抵押率；而信用资质差的企业，贷款机构会认为其还款风险大，抵押率可能会较低。
抵押率低的好处和坏处
好处：
抵押率低，意味着企业可以获得更多的贷款，从而满足经营需要。
坏处：
抵押率低，也意味着贷款机构对企业的风险把控更严格，一旦企业出现还款困难，抵押物价值可能不足以偿还贷款，导致企业损失更大。
企业贷款抵押率的计算需要综合考虑抵押物类型、抵押物评估价值、企业信用资质等因素。企业需要根据实际情况选择合适的抵押物，并保持良好的信用记录，以获得较高的抵押率和更为优惠的贷款条件。
