贷款买房或装修，很多人会选择贷款附加融资额，因为它可以增加贷款额度，缓解资金压力。但要注意，附加融资额并不是免费的，用不好反而会让你陷入财务深渊。今天，就来给大家好好聊聊贷款附加融资额，让你用它变杠杆而不是变成负担。
附加融资额是什么？
贷款附加融资额是一笔额外贷款，可以附加在你的住房贷款或装修贷款上。这种贷款额度一般不超过房屋价值的20%，利率通常比住房贷款略高一点。
附加融资额有什么好处？
附加融资额更大好处是增加贷款额度。比如你买一套房，贷款额度只有70%，首付30%。如果你需要更多资金装修，可以使用附加融资额来增加贷款额度，不用再另外申请一笔贷款。
附加融资额有哪些风险？
附加融资额虽然方便，但也存在一定的风险：
利率更高：附加融资额利率通常比住房贷款利率高，会增加你的每月还款额。
偿还期限短：附加融资额通常只有5-10年偿还期限，比住房贷款要短很多，还款压力会更大。
负债过高：附加融资额会增加你的负债率，如果你的收入能力不足，可能会影响你的信用评分和未来贷款申请。
如何合理利用附加融资额？
要合理利用附加融资额，需要考虑以下建议：
谨慎评估需要：只有在确实需要额外资金时才考虑附加融资额。切勿为了冲动消费而使用这笔贷款。
控制负债率：你的负债率（负债总额/收入总额）不要超过40%，否则会增加违约风险。
了解利率和还款期限：在申请附加融资额之前，要仔细了解利率和还款期限，确保你能承受。
做好还款规划：附加融资额期限短，一定要做好还款规划，避免逾期还款损害信用评分。
合理利用附加融资额，可以帮你解决资金难题，但过分依赖它则会让自己背负沉重的债务负担。所以，一定要谨慎考虑，量力而行，让贷款附加融资额成为你的助力，而不是拖累。
