在东莞贷款买房可以用公积金,这是一种专门用于住房消费的长期贷款。职工通过单位按月缴纳一定比例的住房公积金,就可以申请公积金贷款。具体步骤如下:
申请条件
1.具有东莞市户籍或持有东莞市居住证满一年。
2.已连续缴存住房公积金6个月以上,且当前仍在缴存。
3.无尚未偿还的住房公积金贷款。
4.个人信用良好,无不良信用记录。
5.有稳定的工作和收入来源,能够按时偿还贷款本息。
贷款额度
1.首套住房贷款额度更高为职工月缴存额的12倍,且不能超过住房价格的80%。
2.二套及以上住房贷款额度更高为职工月缴存额的10倍,且不能超过住房价格的70%。
贷款利率
公积金贷款利率较商业贷款利率低,当前东莞市公积金贷款利率为3.25%。
申请流程
1.申请人到公积金中心领取并填写《东莞市住房公积金贷款申请表》。
2.准备相关材料,包括:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房情况证明等。
3.提交申请材料,经公积金中心审核通过后,即可签订《东莞市住房公积金贷款合同》。
4.贷款发放,公积金中心将贷款划入申请人的指定账户。
5.还款,申请人每月按时偿还贷款本息。
注意事项
1.公积金贷款只能用于购买自住住房,不得用于购买商铺、写字楼等非自住房产。
2.公积金贷款申请人不能同时拥有两笔或两笔以上公积金贷款。
3.公积金贷款还款方式为等额本息还款,即每月还款额固定不变。
4.公积金贷款申请人需要承担房屋抵押登记费用、房屋保险费用等相关费用。