简介
抵押房产贷款（也称为房贷）是一种以房产为抵押的贷款，用于购买或再融资房屋。全国抵押房产贷款机构是提供此类贷款的金融机构。
主要机构
以下是美国更大的全国抵押房产贷款机构：
| 机构 | 资产规模（十亿美元） |
|---|---|
| 房利美（Fannie Mae） | 3.6 |
| 房地美（Freddie Mac） | 2.8 |
| 吉利美（Ginnie Mae） | 1.8 |
| 新世纪金融公司（New Century Financial） | 1.2 |
| 美联银行（Wells Fargo） | 1.1 |
贷款类型
全国抵押房产贷款机构提供各种贷款类型，包括：
固定利率贷款：利率在贷款期限内保持不变。
浮动利率贷款：利率随着市场而波动。
担保贷款：由联邦住房管理局（FHA）或退伍军人事务部（VA）担保，通常适用于首付较低的购房者。
次级贷款：面向信用不良或收入较低的借款人，利率通常较高。
选择贷款机构
在选择全国抵押房产贷款机构时，应考虑以下因素：
利率和费用
贷款类型
借款要求
客户服务质量
常见问题
Q：全国抵押房产贷款机构和当地的银行或信贷合作社有什么区别？
A：全国抵押房产贷款机构规模更大，覆盖范围更广，通常提供更优惠的利率。但它们也可能不够灵活，无法满足个别借款人的具体需求。
Q：次级贷款是否糟糕？
A：次级贷款利率较高，对借款人的要求也较低，因此确实存在风险。但对于无法获得传统贷款资格的购房者来说，它们可能是一种选择。
Q：如何改善我的信用评分以获得更好的贷款条件？
A：按时还清账单、减少债务并避免申请过多信用是提高信用评分的一些 。
