买房是不少家庭的重大决策，尤其对于夫妻而言，共同贷款买房更是需要谨慎考虑，一旦离婚，房子该归谁就成为令人头疼的问题。
根据《民法典》，夫妻共有房产属于夫妻共同财产，如无特殊约定，离婚时房产应平均分割。但对于共同贷款买房的情况，还有贷款未还清这一特殊因素，具体处理方式如下：
离婚后房产分割原则
若夫妻在离婚前已还清贷款，房产则归夫妻共同所有，离婚时按照共同财产分割原则处理。
若夫妻在离婚时贷款未还清，需区分首付来源和还贷来源：
如果首付和还贷均来自夫妻共同财产，离婚时房产原则上归夫妻共同所有，贷款由双方共同偿还。
如果首付或还贷来自一方个人财产，该部分可作为个人财产分割，贷款需由该方承担。
分割方案
根据上述原则，夫妻共同贷款买房离婚时的分割方案主要有以下几种：
继续共同持有：双方达成一致，继续共同持有房产，共同承担贷款。
一方买断：一方出资补偿另一方，取得房产的所有权，并承担贷款。
出售房产：双方协商将房产出售，所得款项偿还贷款，剩余部分按照共同财产分割。
特殊情况处理
若夫妻一方不同意上述方案或无法达成一致，可通过以下方式解决：
诉讼离婚：向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况判决房产分割。
调解离婚：通过民政局或社区居委会等调解机构进行调解，达成双方都认可的解决方案。
相关法律依据
《民法典》
《婚姻法》
《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
