最近有小伙伴问我乌鲁木齐公积金贷款的事，问题挺多，我索性写篇文章给大家讲讲。
乌鲁木齐公积金贷款，顾名思义，就是用你公积金账户里的钱贷款买房，利率比商业贷款低不少。而且现在乌鲁木齐公积金贷款政策又有调整，快来看看最新情况吧！
贷款额度有多少？
首套房更高可以贷80万，二套房更高50万。
需要注意的是，这个额度是公积金中心给你的贷款额度，不是说你公积金账户里必须要有这么多钱才能贷。比如你账户里只有50万，但满足贷款条件，那也可以贷80万。
贷款年限是多少？
最长30年。不过具体能贷多少年，要看你的年龄和还款能力。
如果你的年龄+贷款年限超过65岁，那贷款年限就只能到65岁；如果你还款能力不足，那贷款年限也要缩短。
利率是多少？
目前乌鲁木齐公积金贷款利率是：首套房2.75%，二套房3.25%。
这个利率可是比商业贷款低不少呢！
还款方式是怎样的？
等额本息还款、等额本金还款都可以选择。具体选哪种，看你自己喜好和还款能力。
如果选择等额本息还款，每个月还款额度固定，但前期利息多，本金少；如果选择等额本金还款，每个月还款本金固定，利息逐渐减少。
贷款条件有哪些？
1. 乌鲁木齐户口或在乌鲁木齐连续缴存公积金满2年；
2. 稳定的工作和收入，有还款能力；
3. 良好的个人信用，没有不良贷款记录；
4. 购买的房屋符合公积金贷款条件，比如必须是住宅，而且是之一次购买商品房。
申请流程是怎样的？
1. 准备资料：身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等；
2. 去公积金中心提交申请，填写贷款申请表；
3. 银行审核你的资料，评估你的还款能力；
4. 审核通过后，签订借款合同；
5. 办理抵押登记和保险；
6. 放款。
常见问题
1. 贷款额度不够怎么办？
可以考虑商业贷款补充，或者找人做担保。
2. 还不起贷款怎么办？
及时联系公积金中心，协商解决办法，避免逾期还款产生不良信用记录。
